«Si el promotor privado diseña la ciudad, buscará su beneficio y no el interés general»
Hablamos con Mª Ángeles Nieto, portavoz de Liberum Natura y miembro destacado de la Plataforma Ecologista Madrileña —integrada por ARBA, Asociación Ecologista del Jarama El Soto, GRAMA, Jarama Vivo y la propia Liberum Natura— sobre el impacto del nuevo anteproyecto de Ley del Suelo en la región.
GETAFE/26 ABRIL 2026.- El Gobierno regional presenta el anteproyecto de la Ley de Impulso y Desarrollo Equilibrado de la Región (LIDER), una normativa que busca agilizar licencias y liberalizar suelo para vivienda, pero que genera fuertes críticas en sectores ecologistas y vecinales por la privatización de la gestión y la posible reducción de servicios públicos en los nuevos barrios madrileños.
Getafe Central: Angelines, Madrid ya cuenta con una Ley del Suelo desde 2001. ¿Por qué el Gobierno regional propone una nueva normativa en este momento?
Mª Ángeles Nieto: La Comunidad necesita una ley actualizada porque la de 2001 es irreconocible tras más de 20 modificaciones. Sin embargo, no debemos olvidar la importancia social de estas leyes. En 2010, una modificación permitió vender miles de viviendas sociales a fondos de inversión, lo que derivó en desahucios y largos litigios. El urbanismo afecta directamente a la vida de las personas, no es solo una cuestión de ladrillo.
Getafe Central: ¿Qué aspectos del anteproyecto LIDER considera especialmente lesivos para los madrileños?
M.Á.N.: Lo más preocupante es el debilitamiento del control público. La ley reduce los estándares urbanísticos; es decir, las dotaciones mínimas para hospitales, colegios o polideportivos. Además, desregula el suelo rural y lo liga a un modelo donde el interés general queda supeditado al beneficio particular de promotores y propietarios.
Getafe Central: Usted ha alertado sobre la privatización de la gestión. ¿Hasta dónde llega este anteproyecto?
M.Á.N.: Va más allá de las licencias. Introduce entidades privadas en procesos tan sensibles como la evaluación ambiental y recupera la figura del «agente urbanizador». Esta figura fue tan polémica en el pasado, permitiendo desarrollos incluso contra la voluntad de los propietarios del suelo, que el propio gobierno de Esperanza Aguirre la eliminó. Ahora, esta ley la recupera y eleva la iniciativa privada a principio rector de todo el urbanismo madrileño.
Getafe Central: El Gobierno regional defiende que esto agilizará la creación de vivienda. ¿Es así?
M.Á.N.: Agilizar no debería ser sinónimo de eliminar controles. Si el promotor diseña la ciudad a su medida, buscará el máximo beneficio. Un ejemplo claro es la «monetización» de las cesiones: en lugar de ceder suelo para un parque en un barrio nuevo, el promotor podrá pagar dinero al ayuntamiento. El resultado será que el ayuntamiento tendrá caja, pero el vecino no tendrá zonas verdes cerca de su casa.
Getafe Central: Con el actual escenario político, ¿qué recorrido le queda a las reclamaciones de los colectivos ecologistas?
M.Á.N.: Aunque el PP tiene mayoría absoluta para aprobar el texto, los grupos de la oposición deben pelear por mejorar aspectos graves, como la reserva de suelo para vivienda pública de alquiler. También existe la posibilidad de un recurso de inconstitucionalidad por parte del Estado, ya que el Ministerio de Vivienda considera que esta ley invade competencias municipales y perjudica especialmente a los municipios más pequeños.
Pueden ver la conversación completa con Mª Ángeles Nieto y conocer todos los detalles de este análisis en nuestro canal de YouTube de Getafe Central Televisión.
