Getafe saca a concurso una parcela en El Rosón para construir viviendas y un nuevo centro juvenil
El Ayuntamiento de Getafe ha abierto el proceso de licitación para la venta de una parcela de titularidad municipal en el barrio Centro, concretamente en la calle Núñez de Balboa, 51, con el objetivo de construir un edificio de viviendas libres y obtener, a cambio de parte del pago, un nuevo centro juvenil público de unos 500 metros cuadrados que dinamizará el equipamiento social de la zona.
GETAFE/19 JULIO 2026.- El Ayuntamiento de Getafe, a través de su Junta de Gobierno Local, ha aprobado el pliego de condiciones para la venta mediante concurso público de la parcela patrimonial de suelo municipal denominada 6.2, situada en la Unidad de Ejecución 6 «Churruca» del ámbito de actuación «El Rosón». El terreno, de forma rectangular, cuenta con una superficie de 798,80 m2 y se sitúa en la calle Núñez de Balboa, 51, haciendo esquina con la calle Churruca, dentro del barrio Centro. El objetivo fundamental de esta iniciativa es dinamizar la construcción de vivienda de promoción libre ante la gran demanda actual y, al mismo tiempo, dotar al vecindario de una infraestructura de uso público sin coste de ejecución directo para las arcas municipales.
El tipo base de licitación del terreno se ha estimado en 2.834.729,76 euros (más el 21% de IVA, sumando un total de 3.430.023,01 euros). Sin embargo, la principal novedad radica en la modalidad de pago, que se dividirá en dos partes. Los licitadores interesados deberán abonar una parte en metálico —con un mínimo fijado de 1.889.134,42 euros más IVA—, mientras que la parte restante (valorada en 945.595,34 euros) se pagará en especie mediante la entrega futura de un local de equipamiento totalmente acabado en la planta baja del nuevo edificio. Este espacio, de uso demanial, se destinará íntegramente a un centro juvenil público para satisfacer la falta de instalaciones de este tipo en el entorno.
El nuevo centro juvenil deberá cumplir con un programa de necesidades muy específico para garantizar su calidad y funcionalidad. Contará con una superficie cerrada aproximada de 500 m2 distribuida en un espacio diáfano polivalente y flexible, que podrá reconfigurarse en tres salas diferentes. El local se entregará completamente terminado, con aseos, almacén, área de administración y un diseño moderno idóneo para actividades artísticas y de trabajo en equipo. Además, contará con un soportal abierto que actuará como zona de encuentro y conexión permeable entre la calle y la zona verde colindante, y dispondrá de un aislamiento acústico estricto para evitar ruidos y molestias a las viviendas superiores.
La parcela tiene un uso residencial colectivo libre, una edificabilidad máxima de 3.093 m2 y permite una altura máxima de cuatro plantas más ático (IV+PR), con una dotación obligatoria de 1,5 plazas de aparcamiento por cada 100 m2 edificados. El Ayuntamiento ya aprobó inicialmente el pasado 13 de mayo de 2026 un Estudio de Detalle para reordenar los volúmenes del terreno, facilitando así la implantación del centro juvenil en la planta baja.
Las empresas interesadas disponen de un plazo de 45 días hábiles a partir del día siguiente al de la publicación del anuncio de licitación en la Plataforma de Contratación del Sector Público para presentar sus propuestas. La adjudicación del concurso se basará tanto en criterios cuantitativos —como la mejor oferta económica o el compromiso de entrega anticipada del local juvenil— como en criterios cualitativos, entre los que destacan la calidad y diseño técnico del anteproyecto arquitectónico expuesto, la reducción de los plazos de obra y la propuesta de obtener una calificación energética A
