El Ayuntamiento de Getafe reordena una manzana residencial de El Rosón para ganar espacios públicos peatonales y mejorar el entorno de la comisaría
Con esta medida, que estará expuesta a información pública durante veinte días hábiles, se persigue mejorar la calidad visual del entorno y facilitar un nuevo acceso accesible a la comisaría de la Policía Nacional
GETAFE/29 MAYO 2026.- El Ayuntamiento de Getafe ha aprobado inicialmente un plan urbanístico para reorganizar una manzana de 0,8 hectáreas en el barrio de El Rosón, delimitada por las calles Ilustración, Núñez de Balboa, Churruca y José María Peridis. El proyecto, impulsado de oficio por la Junta de Gobierno Local el pasado 13 de mayo de 2026, busca unificar las alturas de las nuevas viviendas a cinco plantas y liberar espacio peatonal en la planta baja. Con esta medida, que estará expuesta a información pública durante veinte días hábiles, se persigue mejorar la calidad visual del entorno y facilitar un nuevo acceso accesible a la comisaría de la Policía Nacional.
La Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Getafe aprobó inicialmente este Estudio de Detalle el 13 de mayo de 2026 con el fin de corregir los desajustes volumétricos de la zona. La reforma afecta a una superficie aproximada de 0,8 hectáreas situada en un enclave estratégico del municipio. Este espacio se ubica a menos de 200 metros del campus de la Universidad Carlos III y a unos 600 metros de la estación de Getafe Centro. El objetivo es adecuar los futuros bloques residenciales previstos de la calle Núñez de Balboa con las viviendas ya construidas en la colindante calle de la Ilustración. Con ello se evitará el impacto visual negativo de las medianeras al descubierto.
La nueva ordenación establece una altura homogénea de cinco plantas para las nuevas edificaciones. La principal novedad radica en la obligación de liberar parte de los bajos comerciales para el tránsito peatonal. En concreto, se impone un retranqueo obligatorio de 1,20 metros en la planta baja de la fachada orientada a la calle Núñez de Balboa. Esta modificación aumentará la anchura de la acera y creará un espacio de uso público continuo. Además, se restringirán los cuerpos volados de los edificios en esa misma vía, concentrándolos preferentemente en la fachada interior de la manzana.
Los cambios técnicos también beneficiarán de forma directa al equipamiento público existente. La comisaría de la Policía Nacional, situada en ese mismo ámbito, podrá contar con un acceso directo desde la futura plaza interior de la manzana. Este nuevo diseño contempla una escalinata y una rampa peatonal totalmente accesible. Asimismo, las paredes medianeras de la comisaría que queden a la vista tras la urbanización recibirán una consideración de fachada noble. Esto permitirá la apertura de ventanas o miradores para integrarla estéticamente con el paisaje urbano.
El documento oficial del expediente se encuentra redactado por los Servicios Técnicos Municipales. El Ayuntamiento ha abierto un periodo reglamentario de información pública de veinte días hábiles a partir de su publicación oficial. Durante este plazo, cualquier ciudadano interesado puede examinar el proyecto de forma presencial o a través del portal de transparencia de la web municipal. Los vecinos también podrán presentar las alegaciones que consideren oportunas antes de su aprobación definitiva.
.
