Getafe liquida la urbanización de El Rosón tras más de veinte años de gestión
Mediante este acuerdo, suscrito el 25 de marzo de 2026, la Junta abona 4.817,29 euros al consistorio por las pequeñas zonas verdes pendientes en las unidades UE9 y UE10, cuya ejecución era inviable a corto plazo al tratarse de edificios habitados.
GETAFE/01 MAYO 2026.- El Ayuntamiento de Getafe y la Junta de Compensación de la UE-1 han firmado un convenio urbanístico para dar por finalizadas las obras en el ámbito de actuación «El Rosón». Mediante este acuerdo, suscrito el 25 de marzo de 2026, la Junta abona 4.817,29 euros al consistorio por las pequeñas zonas verdes pendientes en las unidades UE9 y UE10, cuya ejecución era inviable a corto plazo al tratarse de edificios habitados. Con este pago, el Ayuntamiento asume la responsabilidad futura de estas obras y libera a la Junta de sus obligaciones, permitiendo su disolución tras haber completado el grueso de la transformación del barrio.
El proceso urbanístico de «El Rosón», iniciado formalmente en 2003 para transformar una antigua zona industrial en residencial, encara su recta final. La concejala de Urbanismo, María Teresa Mellado Suela, y la presidenta de la Junta de Compensación, Ana María García Pérez, han formalizado un convenio que liquida las cargas pendientes de la entidad urbanística. El acuerdo responde a la necesidad de no demorar más la existencia de la Junta por obras de escasa cuantía que no se pueden realizar actualmente.
Un obstáculo de 153 metros cuadrados
El principal motivo de este convenio es la imposibilidad de ejecutar 153,56 metros cuadrados de zonas verdes previstos en las unidades de ejecución UE9 y UE10. Estos terrenos se ubican en dos bloques residenciales de las calles Núñez de Balboa 53 y 55, donde aún residen varias familias. Al no estar los suelos a disposición de la Junta y no haber iniciativa de desarrollo por parte de sus propietarios, las obras se consideraban pendientes por causas ajenas a la entidad gestora.
Para solucionar este bloqueo, la Junta de Compensación abonará exactamente 4.817,29 euros, IVA incluido. Esta cantidad se detraerá de la garantía de 7.621,93 euros que la entidad tiene depositada en las arcas municipales. Una vez realizada la incautación de este importe, el Ayuntamiento devolverá el resto del aval y asumirá la ejecución de estas zonas verdes en el momento en que dichas unidades decidan desarrollarse en el futuro.
Balance de dos décadas de transformación
La firma de este documento certifica que el resto de las obras de urbanización del ámbito ya han sido recibidas satisfactoriamente por el Ayuntamiento en diversas fases entre 2011 y 2022. Esto incluye sectores clave como las unidades UE1 Principal, UE2 Norte o UE8 Siemens, entre otras. Respecto a la unidad UE6 Churruca, el texto aclara que las obras están en marcha bajo la responsabilidad de sus propios propietarios, contando con una garantía adicional de más de 158.000 euros.
Con esta liquidación, se da por cumplido el compromiso histórico adquirido en el convenio original de 2005. El expediente se encuentra actualmente en fase de información pública por un periodo de veinte días hábiles, tras su publicación en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid el pasado 27 de abril de 2026, para que cualquier interesado pueda examinarlo en el portal de transparencia municipal.
