La calle Dña. Anita Martínez tendrá 70 nuevas viviendas protegidas entre VPO y VPT

El proyecto, impulsado por Promociones Inmobiliarias González Gervaso S.A., destinará 52 de ellas a Viviendas de Precio Tasado (VPT) y 18 a Viviendas de Protección Oficial (VPO), mientras reordena el volumen de la sexta planta para garantizar la coherencia urbana con el edificio colindante, según la documentación aprobada por la Junta de Gobierno.

GETAFE/30 NOVIEMBRE 2025.- Getafe Central ha tenido acceso a los detalles del Estudio de Detalle de la Manzana 9 de la Unidad de Ejecución UE-24 «Kelvinator», que permitirá la construcción de 70 viviendas protegidas en la calle Dña. Anita Martínez de Getafe. El proyecto, impulsado por Promociones Inmobiliarias González Gervaso S.A., destinará 52 de ellas a Viviendas de Precio Tasado (VPT) y 18 a Viviendas de Protección Oficial (VPO), mientras reordena el volumen de la sexta planta para garantizar la coherencia urbana con el edificio colindante, según la documentación aprobada por la Junta de Gobierno.

El proyecto de uso Residencial Colectivo se levantará sobre una parcela de suelo urbano de 1.898,90 metros cuadrados, situada en el noroeste del término municipal, entre la autovía A-42 y el Paseo de la Estación. La promotora González Gervaso S.A. (PROMONGOSA), propietaria única de la parcela, podrá desarrollar un conjunto que cumple con la edificabilidad máxima, sin suponer un incremento en la densidad de población ya prevista por el planeamiento urbanístico.

El objetivo central del Estudio de Detalle es la modificación del volumen de la edificación en la planta retranqueada (sexto piso). Esta intervención busca dar continuidad morfológica a la manzana cerrada, ajustando el retranqueo para armonizar el nuevo edificio con la construcción anexa ya ejecutada en la parcela colindante, conocida como «El Rosón».

La justificación de la promotora se centra en la necesidad de evitar la exposición de medianeras vistas que quedarían debido a una diferencia de cota en los perímetros. La modificación, que se limita a reducir el retranqueo en esa sexta planta, logra que la nueva edificación se adose correctamente a la colindante, creando una imagen urbana continua y homogénea.

El Estudio de Detalle subraya que la reordenación de volúmenes no altera ni los usos del suelo, ni la edificabilidad máxima, ni las alturas permitidas. El proyecto se ajusta estrictamente al Plan General de Ordenación Urbana de Getafe y a la Ley del Suelo de la Comunidad de Madrid. El documento, redactado por el arquitecto José Municio Zúñiga de Medio Punto Arquitectos S.L.P., concluye que no genera impactos negativos en materia de género, infancia o medio ambiente. La aprobación inicial del documento por parte de la Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Getafe se produjo el 12 de noviembre de 2025.