MERCASA encarga un estudio para relanzar el Centro Comercial Getafe 3
Una consultora inmobiliaria elaborará un plan de viabilidad para redefinir el modelo comercial del emblemático centro, con el objetivo de mejorar su competitividad y rendimiento económico
GETAFE/04 JULIO 2025.- El futuro del Centro Comercial Getafe 3 se somete a revisión. La empresa pública Mercados Centrales de Abastecimiento SA (MERCASA) ha adjudicado por 78.000 euros la elaboración de un plan de viabilidad para reposicionar este activo clave en su red de centros comerciales. El contrato, adjudicado a una consultora inmobiliaria especializada, forma parte del Plan Estratégico 2025-2029 de MERCASA, que busca optimizar sus activos mediante remodelaciones con base en estudios previos de rentabilidad y oportunidad.
El plan no será un simple diagnóstico técnico: se trata de una evaluación integral del centro, que contempla desde el análisis del comportamiento del consumidor, el perfil sociodemográfico de la zona, y el rendimiento actual de los operadores, hasta el potencial de atracción de nuevas marcas.
Según el documento al que ha tenido acceso Getafe Central, el estudio persigue detectar los problemas estructurales y comerciales del centro y establecer un nuevo concepto de centro comercial más competitivo, atractivo y sostenible a largo plazo. Se busca revalorizar su posicionamiento dentro de su área de influencia, en línea con el objetivo de MERCASA de consolidar y modernizar su red nacional de centros comerciales.
Diagnóstico completo y nuevas marcas
Entre las líneas de trabajo contempladas, destaca la selección de marcas candidatas a incorporarse al centro, evaluando su capacidad de generar tráfico estable, su diferenciación en el mercado y su encaje en el nuevo concepto comercial. Todo ello se apoyará en una memoria técnica detallada, que fijará tanto la cantidad como las condiciones para dicha incorporación.
Asimismo, el estudio incluirá un Plan de Viabilidad Económica que propondrá un nuevo esquema de rentas, posibles inversiones de reacondicionamiento y un plan de negocio a 25 años. Este documento será clave para decidir futuras actuaciones, inversiones y remodelaciones del centro, cuya última gran ampliación se remonta a 2006.
Una pieza clave en la red de MERCASA
Inaugurado en 1985 y ampliado hace casi dos décadas, el Centro Comercial Getafe 3 ha sido durante años un referente en el sur de Madrid, pero actualmente se enfrenta a una creciente competencia, tanto de grandes operadores como de nuevos formatos comerciales. MERCASA, propietaria del centro, lo considera estratégico en su red nacional de centros, y ha decidido someterlo a una revisión profunda antes de abordar cualquier inversión estructural.
Con este encargo, MERCASA avanza en su estrategia de transformación del retail, apostando por estudios previos rigurosos antes de afrontar reformas. Este modelo busca evitar inversiones fallidas y garantizar la sostenibilidad económica y social de los centros comerciales bajo su gestión.
