Comète adquiere el Parque Tecnológico de Siemens en Getafe en una destacada operación industrial
El complejo empresarial, ocupado casi al 100% y con fuerte presencia tecnológica, pasa a manos de la gestora francesa Alderan a través de su vehículo de inversión inmobiliaria Comète
GETAFE/20 MAYO 2025.- El Parque Tecnológico de Siemens en Getafe cambia de manos. La compañía alemana ha cerrado la venta de este emblemático activo empresarial a Comète, una sociedad de inversión inmobiliaria colectiva (scpi) gestionada por Alderan, firma francesa especializada en gestión de activos inmobiliarios. La operación, asesorada por BNP Paribas Real Estate y Deloitte por parte del vendedor, supone un nuevo paso en el interés creciente del capital extranjero por activos tecnológicos en la periferia de Madrid.
El complejo, situado estratégicamente en Getafe —a tan solo 16 kilómetros de la capital y con conexiones directas a las autovías de Andalucía (A-4), Toledo (A-42) y la M-50—, cuenta con una superficie de oficinas de 18.350 metros cuadrados, además de 3.100 metros destinados a uso logístico y 428 plazas de aparcamiento. Su elevada tasa de ocupación, cercana al 100%, y la presencia mayoritaria de empresas del sector tecnológico, lo convierten en un activo altamente atractivo.
La zona, perfectamente equipada con transporte público y servicios, se consolida como uno de los polos tecnológicos emergentes del sur de Madrid. Las líneas de autobús y tren que dan servicio a la zona han sido clave para facilitar el acceso de los trabajadores y para fomentar el asentamiento de nuevas empresas.
Desde BNP Paribas Real Estate, Benjamín Gómez, director de capital markets offices & retail, subraya que “esta operación consolida el interés de las scpis, vehículos de inversión franceses similares a las socimis españolas, por edificios de oficinas en zonas periféricas, donde las rentabilidades son más atractivas”.
Alderan, que lleva varios años ampliando su presencia en el mercado ibérico a través de distintos vehículos inmobiliarios, ha contado con Athol como operating partner, además de Bureau Veritas para la parte técnica y M&B Abogados en el área legal. La adquisición se enmarca dentro de una estrategia más amplia de inversión en parques tecnológicos, una tipología de activo en auge gracias a la estabilidad macroeconómica de España.
Con un crecimiento estimado del PIB del 2,8% para 2025 y una inflación bajo control, el mercado inmobiliario español sigue atrayendo capital extranjero. Esta operación en Getafe no solo refuerza la posición de la ciudad como enclave industrial y tecnológico clave del sur madrileño, sino que también anticipa nuevas oportunidades para el desarrollo empresarial e inversor en la zona.
